Xarxa i intercooperació per l’habitatge cooperatiu al Vallès

Aquest article forma part de la campanya d’intercooperació de diversos col·lectius de la ciutat sobre els reptes i oportunitats de l’habitatge cooperatiu a Sant Cugat #HabitatgeCooperatiuADebat.

L’accés a l’habitatge digne és una lluita activa arreu del territori vallesà i especialment és una línia estratègica de les respectives Xarxes Locals (XES) i de l’Ateneu Cooperatiu. D’aquí neix el Laboratori Territorial d’Habitatge (LTH), amb la intenció de crear una plataforma comarcal capaç d’articular i impulsar models d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús, accessible i digne al territori del Vallès Occidental.

Dintre de l’estratègia del LHT està la creació d’un espai de trobada, cooperació i formació entre les entitats de la comarca pel suport i transferència mútua de coneixement.

Amb aquesta intenció i davant la necessitat de conèixer-se mútuament, s’organitzà una trobada amb les iniciatives relacionades amb l’Habitatge Cooperatiu.

Aquesta primera trobada d’intercooperació es va preparar analitzant les necessitats recollides mitjançant la següent enquesta amb l’objectiu de concretar i prioritzar les accions a desenvolupar per donar suport i impuls a les fórmules d’habitatge cooperatiu a la comarca.

11 projectes dels municipis de Sabadell, Castellar, Terrassa, Sant Cugat, San Quirze, Cerdanyola, Barberà del Vallès i la zona del Baix Montseny van sumar-se a la trobada per treballar plegades.

Entre les diferents iniciatives trobem grups intergeneracionals amb una diversitat d’usuàries pel que fa la edat i projectes encaminades a cooperatives d’habitatge sènior com La Factoria de Sant Cugat i Ben Viure de Terrassa.

Projectes consolidats com Can Carner i Clau Mestra, que ja estan properes a la fase d’obres de rehabilitació de l’edifici, projectes de tres anys de camí, com 4 Pins i La Teulada, o projectes recent nascuts que encara no tenen nom, van confluir amb l’objectiu de veure les seves necessitats, punts claus i reptes a superar per debatre i trobar solucions conjuntes.

La gran majoria dels projectes d’habitatge participants porten entre 3 i 6 anys treballant-hi; enfocats en el model de cooperativa d’habitatge en cessió d’ús, moltes encara no tenen forma jurídica, però estan consolidades com a grup i es troben cercant terreny de preferència públic per poder viure tot i que no es descarta el privat, donat que és un dels problemes principals per poder tirar endavant els projectes.

Estan integrats majoritàriament per grups d’una quinzena de persones, havent-hi grups més petits de sis o més grans d’una trentena de persones, conformant un gruix de més de 200 persones amb una àmplia gamma d’unitats familiars. Distingint les dues tipologies, les intergeneracionals, amb un projecte de convivència, i les sèniors, projectes de gestió de la vellesa i atenció a la dependència que integren les cures i necessitats d’aquesta etapa de la vida.

Pel seu desenvolupament, els projectes estan rebent assessorament principalment en dues direccions, la cohesió de grup i objectius col·lectius, i en el marc legal i econòmic. Aquests responen a les preocupacions principals detectades que són la disponibilitat de solars i finançament, així com la cohesió i creixement del grup.

El paper de l’administració pública es veu clau per impulsar i dur a terme aquests projectes, però tot i estar-hi en contacte, els grups es troben que falta sensibilització i coneixement sobre aquest model, i es veu la necessitat de posar esforços en aquest sentit.

Aquestes dades, que mostren la situació i estat dels grups participants, van permetre detectar tres eixos de treball des del Laboratori Territorial d’Habitatge per abordar i buscar respostes durant la trobada:

1. TERRENY

2. GRUP

3. FINANÇAMENT

Aquestes línies de treball han permès reflexionar sobre un seguit de preguntes:

• Com aconseguir que l’administració pública faciliti la cessió de terrenys o edificis buits o faci de intermediària amb el patrimoni privat?
• Quins passos seguir per construir i/o consolidar comunitats d’habitatge cooperatiu madures i cohesionades?
• Com desbloquejar vies de finançament destinades a projectes d’habitatge cooperatiu.

Treballar en xarxa va permetre formular propostes concretes sobre els tres eixos:

• Pel que fa a l’accessibilitat als terrenys i la relació amb les administracions es planteja generar espais de col·laboració amb els municipis de la comarca i compartir experiències amb altres administracions pioneres amb projectes de cooperatives d’habitatges en cessió d’ús. Per posar fil a l’agulla el Laboratori Territorial de l’Habitatge està organitzant una trobada per les administracions vallesanes pel pròxim mes de juny.
• Per altra banda les propostes per l’esfera reproductiva dels projectes s’han enfocat a teixir xarxes i construir canals estables de comunicació per compartir processos i recursos, generar espais de trobada i de formació col·lectius.
• Per últim, per abordar la viabilitat econòmica dels projectes, es destaca la necessitat de sensibilitzar i exercir una certa pressió a entitats financeres, formar, acompanyar i empoderar els grups sobre mecanismes de finançament.

Des d’una escala comarcal, l’Ateneu i el Laboratori Territorial de l’Habitatge es proposen desenvolupar aquestes propostes a curt termini, amb l’objectiu d’enxarxar experiències, compartir recursos, sumar esforços per dibuixar una estratègia col·lectiva i territorial per consolidar el cooperativisme d’habitatge en cessió d’ús al Vallès.

Paral·lelament grups i moviments arreu del pais lluiten per blindar el dret a l’habitatge i des de la Sectorial d’Habitatge Cooperatiu de la XES es convoca pel dissabte 15 de maig el 1r acte de força al carrer del moviment, com a cloenda de la Campanya “Fem assequible l’habitatge cooperatiu”. La data fixada és el DISSABTE 15 de MAIG a les 12.30h a BARCELONA, a Plaça Sant Jaume.

Més informació de les demandes de la campanya i adhesions, encara obertes, a https://xes.cat/habcoop-assequible.